Греция. Инвестиции.

Греция остается одним из наиболее популярных регионов для инвестирования в недвижимость среди многих европейцев.  Скупается здесь недвижимость разного рода, дома  в комплексах и апартаменты, отдельно стоящие виллы,  городские дома и квартиры и, даже, целые фермы.

 Недвижимость приобретается для собственного пользования, отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду. Недвижимость по-прежнему остается одним из самых долгосрочных и в то же время достаточно приятных способов инвестирования и определения собственного капитала.

 Одним из наиболее востребованных районов Греции является Мессина, что вполне оправдано благодаря климату, живописным ландшафтам и достопримечательностям.

 Пелопоннес, на котором собственно и расположена Мессина, находится в южной части материковой Греции. Зеленая зима и не слишком жаркое лето, около ста километров чистейших пляжей. Мессина также окажется прекрасным выбором в том случае, если вы намерены не просто вложить средства, но приобрести второй дом в этой стране, развитая инфраструктура, свежие овощи и фрукты с ближайшего рынка круглый год. Холмы и плодородные долины, винный центр Греции.

 В числе наиболее жадных до Греции покупателей, как и водится, оказались британцы, практически не уступают им немцы и американцы, среди владельцев недвижимого имущества  в солнечной стране растет число выходцев из союзных республик.

 Стоимость недвижимости в Мессине возросла  за прошлый год в среднем на 15 %.  Но здесь, по-прежнему, остается много объектов предлагаемых к продаже по весьма заманчивым ценам. К таковым относятся, например, исторические каменные постройки. Контингент иностранцев, проживающих в Греции временно или постоянно, за последнее время изменился. Сегодня среди них все больше молодых пар, многие из которых готовы обосноваться в этой стране.

 Инвестиции в регион Мессина за последнее время стали более активными, связано это с действиями правительства, поощряющего приток иностранного капитала, поступающего в Грецию таким образом.  Государственная программа работает также на стимулирование внутреннего дохода и разработку новых туристических проектов,  для развития местной инфраструктуры и рекреационной сферы.  Большие ставки делаются и на грядущий гольф-чемпионат, который может состояться  этой весною. В соответствии с государственной программой также прокладываются новые автомагистрали.  Это позволит улучшить транспортное сообщение с Афинами, на сегодня путь от Афин занимает чуть больше трех часов.  

 Жизнь остается жизнью и реальность неумолима, наши мечты о новой жизни всегда прекрасны, но чтобы они остались такими же прекрасными, перебравшись в материальный мир, к приобретению недвижимости следует основательно подготовиться.

 Прежде всего, следует определиться с целями – будет ли это домик для летнего отдыха, или апартаменты в оживленном районе, следует провести небольшое предварительное исследование, которое помогло бы определиться с районом, оптимально отвечающим вашим пожеланиям. 

 Планирование приобретения недвижимости как инвестиционного вклада требует удвоенного внимания. Безусловно, стоит оценить все риски, ознакомиться со статистикой, приобретая жилье с целью в дальнейшем получать доход, сдавая его в аренду, особое внимание следует уделить выбору региона.

 Когда вы сделали для себя все предварительные выводы, самое время начинать поиски. Даже Интернет в этом случае может быть полезным инструментом.  Ощутив готовность покупки, конечно же, стоит довериться профессиональным консультантам.

Недвижимость за рубежом. Зачем? Где? Почем?

Постепенно проходят те времена, когда владение домиком у моря, в какой либо из теплых стран было подобно несбыточной мечте. Сегодняшняя реальность такова, что в сравнении с жильем в украинских мегаполисах или на Крымском побережье, вилла в средиземноморье гораздо доступнее. К тому же качественное различие здесь слишком явное. Не­движимость за рубежом — это новое качество жизни. Ни за какие деньги в Киеве не купить морской бриз и терра­су с видом на море. И даже если удастся приобрести хо­роший участок в Крыму, изменить инф­раструктуру и окружающую среду просто нереально.
    Каждый, в желании стать владельцем зарубежной недвижимости, преследует свои цели. Одни хотят иметь уютный уголок для семейного отдыха, другие сделать надежные инвестиции, третьи открыть новые пути для своего бизнеса, четвертые хотят жить в экономически и политически стабильной стране, пятые желают получить все сразу.  Прелесть в том, что каждый из них достигнет своей цели!

Страны-фавориты.         

Наибольшим спросом пользуются страны, обладающие теплым климатом, чистым побережьем, привлекательными условиями и четкими перспективами. Испания, Кипр, Франция, Болгария, Черногория, Хорватия, Турция каждая из этих стран имеет свои преимущества. При этом наибольшей инвестиционной привлекательностью пользуются страны, которые еще нельзя назвать высокоразвитыми, но которые отличаются уверенными темпами развития. Цены там пока еще низкие, но качество уже высокое. В этих странах самые высокие показатели роста цен на недвижимость.

 Испания - высокоразвитая страна с лояльными законами, стабильной экономикой и несравнимым шармом.

• Выгодные кредиты (4 % на срок до 30 лет).

• Весьма, простая процедура покупки.

• Получение щенгенской мультивизы.

• Неуклонный рост цен на недвижимость (15-20% в год).

• Доход от сдачи в недвижимости аренду (7 -12 % в год).

• Высокий уровень инфраструктуры отдыха.

• Высокая степень юридической защищенности.

• Цены. Просторная вилла с бассейном, террасами, садом, расположенная недале­ко от моря, будет стоить порядка 450 тысяч евро, а хоро­шая 3-комнатная квартира с видом на море — примерно 200 тысяч евро. Это нижний предел цен, верхний же ог­раничивается лишь желаниями клиента.

Болгария - золотая середина сегодня, золотые перспективы завтра.  Некогда родная и близкая страна, сегодня одна из наиболее популярных инвестиционных целей для европейцев. Болгария сильно изменилась со времен Союза, а ее темпам можно только позавидовать. Очередным толчком развития стало вступление в ЕС, открывающие Болгарию для всей Европы. Сегодня курорты Болгарии - любимое место не только для туристов, но и для инвесторов. Почему? Все просто:

• развитая инфраструктура и ее уверенное развитие

• хорошая экология, чистое море, отличные пляжи, леса и горы

• отсутствие языкового барьера для русскоговорящих граждан

• близость и налаженное авиасообщение

• стабильность в экономике и политике

• простота в оформлении и содержании недвижимости

• уникальное соотношение цены и качества
• рост цен на недвижимость (30-40 % в год).

Стоит отметить, что недвижимость в Болгарии продается не только с отделкой, сантехникой, кондиционерами, водонагревателями, зачастую мебелью, но и благоустроенной территорией с бассейнами, ресторанами, уборкой и охраной. За 800-1500 €/м2  покупатель получает полностью готовое жилье с обслуживанием и сервисом. К тому же такое жилье с легкость приносит доход от сдачи в аренду.

Черногория и Хорватия. Адриатика всегда в моде.

Пляжи Адриатичес­кого моря, имеющие тысячелетнюю историю, в настоящее время явля­ются туристическими жемчужинами Европы. Восточное побережье Адриатики признано самым красивым в Сре­диземноморском регионе. Уникальный климат, безупречная экология, прекрасное чистое море с изумрудной водой. Превос­ходный холмистый ландшафт, сосны и магнолии, кипарисовые и маслино­вые рощи, пальмы, реки и водопады, средневековые города сделали эти страны одними из самых привлекатель­ных.  Рост цен на недвижимость составляет 18-25% в год. Наиболее выгодным капиталовло­жением являются прибрежные земли. Земля на Адриатическом побережье страны дорожает сама по себе на 25-30% в год, а если на куп­ленной земле построить гостиницу, апартаменты или коттедж, то прибыль инвестора составит еще 40-45%.

  Напоследок хотелось бы отме­тить, что вложение средств в недвижимость, как и любая другая инвестиция, подвер­жено рискам, и не застраховано от лю­бых неожиданностей. Поэтому, что­бы купленная недвижимость доставляла вам удоволь­ствие от владения нею и прино­сила доход, советуем обращаться к специалистам по зарубежной недви­жимости и совершать подобную по­купку с их помощью. 

Недвижимость в Европе. Лакомый кусок чужого пирога?

Как правило, наши сограждане покупают дома, апартаменты или участки в других странах с целью повышения уровня комфортности собственного отдыха,  а также  в качестве инвестиций. Благодаря коммерческому управлению можно обеспечить единоразовую прибыль в случае перепродажи имущества,  или же получать стабильный доход, сдавая жилье в аренду.

 Цены на европейскую недвижимость достаточно демократичны. Такие страны как, например Болгария или Черногория на данном этапе фактически пребывают в состоянии строительного ажиотажа.

  Хорошо знакомая каждому бывшему пионеру и Болгария, успешно «пройдя регистрацию» в ЕС, продолжает набирать обороты, активно развивая строительный сегмент. Годовой рост цен на недвижимость в стране колеблется, отталкиваясь от отметки в 22%. Эта тенденция обещает сохранять оптимистический настрой, и, судя по всему, показатель доходности от вложений в апартаменты на Солнечном Берегу, в Варне и других прибрежных районах в ближайшем будущем  будет только возрастать. Через пару лет специалисты прогнозируют и повторную активизацию. Вторая волна ценового роста будет способна не только предложить владельцам недвижимости в Болгарии небольшой процент прибыли от их домов и квартир у самого Черного моря, но и сможет гарантировать полную окупаемость, а  в некоторых случаях и увеличение вложенного капитала втрое. Говоря о сегодняшних расценках на недвижимость, можно отметить, что средняя стоимость квадратного метра площади в Варне или Бургасе составляет 800 Евро. Средняя стоимость коттеджа или виллы -  150-200 тыс. Евро. Значительное влияние на присуждение тому или иному объекту определенной цены оказывают, например, удаленность от береговой линии и, конечно, вид, открывающийся из окна

 Особо аппетитными выглядят апартаменты в комплексах, выставляемые на продажу в процессе строительства, при последующей продаже выручка может превысить 30% годовых. Владельцы таких апартаментов к тому же избавлены от решения задач по обустройству прилегающих территорий. Это, а также многие другие мелочи готов взять на себя обслуживающий персонал подобных комплексов(групповых построек с развитой инфраструктурой). Вдобавок к этому, строительная компания или риэлторы именно в таких ситуациях заботятся о поиске съемщиков и сдаче жилья в аренду в периоды отсутствия владельца. Конечно же, по желанию этого самого владельца. Таким образом, недвижимость служит фактически двум целям, предоставляет собственному хозяину в любые удобные для него моменты возможность наслаждаться всеми вообразимыми прелестями курортной жизни, в остальное время, зарабатывая деньги, на этот самый отдых.

 Но не стоит забывать и о подводных камнях. Не смотря на то, что процедура приобретения недвижимости и сдачи ее в аренду в большинстве европейских стран достаточно проста, все же  стоит позаботиться о том, чтобы заручится поддержкой вызывающего доверие специалиста, это касается как юридических тонкостей, так и аналитики. Важно также помнить о том, что в Болгарии иностранцы имеют право на приобретение  недвижимости, но не земельных участков. Для оформления земли придется предварительно зачислить себя в ряды юридических лиц, что влечет за собою дополнительные затраты, в размере около 3000 євро.

 Будь-то объект приобретаемый для отдыха, или же грандиозный план инвестирования, европейская  недвижимость  продолжает подтверждать собственную ликвидность. Непризнаваемая с советских времен заграницей Болгария, неизведанная и манящая таинственностью и самобытностью  Черногория, привычная туристам Турция или почти аристократичная Испания все эти страны находяться на этапе активного развития  рынка недвижимости. Бум намечающийся как в сегменте бизнесс-класса, так и характерный в будущем для элитного жилья, обещает предоставить широкий выбор  покупателям  и гарантировать наличие выгодных позиций для  инвесторов.

Семь причин, по которым стоило бы родиться в Испании или, по меньшей мере, туда переехать.

1.  Климат. Средиземноморский климат Испании признан наиболее благоприятным для человека среди всех представленных в Европе климатических условий.  Жители большинства областей страны имеют неоценимую возможность наслаждаться теплыми солнечными лучами, умеренно прохладным морем и чистейшим воздухом. Вся эта курортная обстановка поглощает их не на коротенькие две недели отпуска и, даже, не на пару летних месяцев, а сохраняется в течение всего года.
Погода: сегодня в Испании +20 С, переменная облачность.

2.  Диета. Традиционные для Испании блюда заключают в себе не только ароматы и свежесть овощей и фруктов, пикантный вкус рыбы и неизменного оливкового масла,  но и их целебные свойства, благотворно влияющие на микроклимат организма.
Паэлья: 600гр. риса, половина курицы, 2 красных перца, 2 помидора, чеснок, половина лимона, оливковое масло, розмарин, соль. Курицу нужно слегка  обжарить, довести до кипения, добавив 8 стаканов воды, помидоры, перец  – протушить с оливковым маслом и чесноком, позже добавив к этому соусу рис и кусочки курицы. Еще раз довести до кипения на сильном огне.

3.  Язык.  Испанский - красив и страстен, как тореро во время корриды. Собираясь приобрести дом в Испании, стоит задуматься  об этом и как о шансе изучить новый для себя язык. На сегодняшний день существует множество предложений, можно выбрать  вечерние классы неподалеку от нового места жительства или он-лайн курс. Сегодня на испанском говорят около 450 млн. человек.
El espaсol:  Прилетела с крыльями свинья  -  Ha llegado con los alas el cerdo ( а на испанском-то как красиво  ).

4.  Многообразие. В пределах границ этой страны представлены горы многие километры пляжей, снега и пески. Современные мегаполисы мирно уживаются с национальными деревенскими пейзажами.
Современность: соседство произведений Маркеса и Иглесиаса.

5.  Сиеста. Это не только возможность полениться примерно три-четыре часа в день. В более широком понимании это времяпровождение. Активный образ жизни в Испании вести достаточно легко и всегда есть шанс найти развлечения по вкусу.
Карнавал: 15-25 февраля в Испании состоится традиционный карнавал, танцы до утра, шикарные костюмы.  Празднества  разворачиваются под открытым небом практически во всех городах  страны. 

6.  Культура. Дон Кихот и Дон Жуан. Музеи, галереи, соборы. Музыка и живопись.
Комментарий: видеть и знать – не одно и то же.

7.  Люди. Поговаривают, что на свете живут лишь один мужчина и одна женщина, только лица у них всегда разные. Люди всегда есть люди, но испанцы народ невероятно открытый для общения, они доброжелательны. Испытывая гордость за свою страну, они считают выбор сделанный иностранцами решившими приобрести недвижимость в Испании, проявлением хорошего вкуса.       

Кипр. Инвестиции в недвижимость.

Инвестиционная привлекательность Кипра возрастает ровными и уверенными темпами. Потенциальным покупателям, инвесторам Кипр предлагает прекрасные возможности, спрос на недвижимость этого региона стабильно высок.
  Мечтаете ли вы о собственной вилле, апартаментах в центре мегаполиса или уютном домике в сельской местности, на рынке недвижимости Кипра найдется предложение, удовлетворяющее вашим требованиям.  В этой стране нет недостатка в хорошем по качеству и приемлемом по стоимости недвижимом имуществе. Наиболее популярными регионами остаются Пафос и Лимассол.
  Благодаря теплому климату, включающему 340 солнечных дней в году, живописным природным ландшафтам и, пожалуй, лучшим средиземноморским пляжам Кипр продолжает наращивать глобальную мировую популярность.  
  Еще одним весомым аргументом в пользу недвижимости данного региона является стабильность, соблюдение условий безопасности и лояльность по отношению к представителям финансового рынка других стран, что обеспечивается законодательной системой Кипра максимально приближенной к европейской модели.
  В условиях стремительно развивающегося рынка недвижимости Кипр предоставляет чудесную возможность. Пребывая в качестве новичка в ЕС, он предлагает инвесторам воспользоваться и насладиться некоторыми уникальными по своей сути выгодами и преимуществами – налоговые льготы, низкие цены на недвижимость.
  Наравне с туристическим бумом пропорционально возрастает и спрос на недвижимость в этой стране. Рост цен из года в год остается уверенным и стабильным.
  Несмотря на то, что Кипр лишь начинает завоевывать авторитет на мировом рынке недвижимости, учитывая развитость его туристического сектора, конкурентноспособность цен на недвижимость региона, стратегическую политику, избранную государством для данного направления, можно с уверенностью сказать, что он на долгое время сможет стать приманкой для дальновидных инвесторов.  Стабильная экономика, хорошая инфраструктура, прозрачная система приобретения недвижимости – все это может прибавить уверенности потенциальному покупателю и инвестору.
  На данном этапе можно даже прогнозировать существенное возрастание спроса. Связано это в первую очередь с новыми проектами – строительством международного аэропорта, причала для яхт,  завершение этих двух объектов запланировано на окончание 2008 года. Также в списке проектов скорого будущего находятся новый госпиталь, университет, международный бизнес центр и центр культурного досуга.
  После вступления в ЕС Кипру удалось сохранить достаточно низкие цены на недвижимость, в среднем они на 30% ниже привычных европейских, для таких стран как скажем Испания или Франция. Условия приобретения жилья для иностранцев стали более щадящими, понизились и средние ставки по кредитам.
  Итак, инвестиционная привлекательность Кипра обусловлена некоторыми объективными причинами
- рынок недвижимости Кипра остается одним из наиболее динамично развивающихся на территории ЕС
- стоимость недвижимости здесь по-прежнему остается более низкой в сравнении с другими европейским странами
- налоговые ставки также невысоки
- простая процедура приобретения недвижимости
- политическая стабильность, хороший уровень медицинского обслуживания и образования- туризм, туристический рейтинг популярности Кипра обещает прибавить себе до 4% в ближайшие десять лет.

Недвижимость Черногории. Или формула любви инвестора.

Согласно последним прогнозам уже к 2014 году приток туристов увеличится не менее чем на 17%. Владея многими километрами побережья Адриатики, прекрасными пляжами, удивительными горами и озерами, под защитой ЮНЕСКО Черногории удалось сберечь первозданность природных ландшафтов.                                          

  Страницы прошлого, на которых присутствовали главы, посвященные оффшорным рынкам, несколько потускнели, и теперь взору аналитика, потенциального инвестора, да и     просто обывателя предстает новое повествование о самой юной и прекрасной европейской стране.

  В 2006 стрелы журналистов были направлены на дестабилизирующие факторы, -события, происходящие внутри страны, отмечалось недостаточное развитие инфраструктуры. Но некоторые  сообщения и первые аналитические материалы уже тогда говорили о возможностях и перспективах инвестирования в недвижимость Черногории. Правильная демократичная и толерантная линия поведения избранная правительством, позволила Черногории привлечь значительные европейские инвестиции, которые были направлены на дело государственного развития. Существенное упрощение процесса приобретения недвижимости, безвизовый режим  и в целом щадящая и, даже, приветливая политика по отношению к иностранному бизнес сообществу не остались недооцененными старой «доброй» Европой. Денежные ручейки и мощные финансовые потоки стали покорно стекаться к подножию Черной Горы.

 Итак, каковы же основные компоненты любовного зелья для инвестора. На примере Черногории можно выделить несколько факторов составляющих инвестиционную привлекательность и определяющих перспективность подобного рода вложений в недвижимость.

- фактор первый – экологический, - отсутствие пороков цивилизации, прекрасный  природный и инвестиционный климат.

- фактор второй – туристический – количество туристов посещающих Черногорию возрастает с каждым годом, в ближайшие десять лет подобная тенденция обещает быть неизменной.

- фактор третий – политический – проевропейские настроения правительства, ЕС, а значит и политическая стабильность.

- фактор четвертый – финансовый – Черногория один из очень немногих регионов, где все еще возможно приобрести недвижимость, так называемой, первой линии, за достаточно небольшие деньги (так, например, стоимость двухэтажной виллы  с бассейном, вполне сопоставима с ценою двухкомнатной квартиры в Москве, расположенной в «недосягаемом»  районе столицы ).  

- фактор пятый – качественный – объекты недвижимости отвечают европейским стандартам. Несколькими годами ранее покупателю могли предложить дом или квартиру, требующие капитального ремонта, что также являлось вариантом выгодного вложения, стоимость при этом была совсем не высокой. Однако сегодня, инвестируя в жилой сектор Черногории, клиент, как правило, может рассчитывать на отличное жилье первичного рынка. Недвижимость Черногории способна работать как на краткосрочную, так и долгосрочную перспективу. Потенциальными покупателями, учитывая темпы экономического развития, уже через несколько лет смогут стать сами черногорцы. 

- фактор шестой – исторический – в Черногории трепетно относятся к праву частной собственности. Приятным фактом остается и возможность для иностранцев приобрести недвижимость в этой стране без дополнительных трудностей. Под запретом по прежнему прибывает лишь земля.

- фактор последний - сборный – простая процедура оформления, возможность получения постоянного дохода, не только от продажи недвижимости, но и сдавая жилье в аренду, непрерывный рост цен, особенно перспективным выглядит рынок элитной недвижимости.

  Коктейль, который можно предложить инвестору – готов. Хотя, разумеется, его могут соблазнить и другие более экзотичные или, напротив, более традиционные напитки.    

 Инвестиции в тысячу островов.

Хорватия является прекрасным и достаточно ярким примером успешного и правильно развивающегося государства. С каждым днем выбор Хорватии как объекта для инвестиций, места для отдыха или приобретения недвижимости становится все более обоснованным. Уровень вложений европейцев в недвижимость, развитие бизнеса, туристический сектор  страны неуклонно растет. 

 Сегодня правительство Хорватии проводит политику взаимовыгодного и плодотворного сотрудничество с ВТО, НАТО, Европейской Торговой Организацией, готовится вступить в ряды мировых лидеров из числа ЕС.

 Югославский конфликт 1991 не уходит со страниц истории, но постепенно стирается в памяти самих хорватов и европейцев. Сегодня Хорватия - это образ независимой и процветающей страны с достаточно конкурентно способной рыночной экономикой, которая имеет шанс привлечь к себе внимание инвесторов из вне, среди которых, уже сегодня можно обнаружить серьезные мультинациональные компании.  

  Хорошим бонусом для Хорватии во всех ее начинаниях, безусловно, является установившаяся стабильность и прекрасная природа. Практически 6000 км побережья, живописные озера и леса, 1000 прибрежных островов, нетронутая дикая природа и мягкий климат, создают, по истине, идеальный туристический коктейль.

 Говоря об инвестировании в недвижимость этой страны, стоило бы еще раз напомнить о грядущем вливании в ЕС, проанализировав опыт стран, прошедших подобный путь несколькими годами ранее, несложно сделать соответствующий вывод о пользе данного рода вложений, будь то недвижимость или земельный участок в Хорватии.

 В 2007 году были избраны пять наиболее привлекательных с точки зрения инвестирования  регионов страны. Список составлялся с учетом нескольких основных критериев, среди которых – природные особенности региона, инфраструктура, стоимость недвижимости расположенной в пределах данного участка, перспективные проекты, а также процент прибыли от инвестиций в объекты недвижимости этого региона за период в десять лет.

 Пятерку лидеров возглавил остров Хвар, невероятно красивый и многообещающий остров с чудной природой, новыми отелями и самым долгим курортным сезоном.

 За ним следует Шибеник с его демократичными ценами на недвижимость. Быстро развивающаяся инфраструктура, близость автомагистралей, удачное расположение в самом центре Далмации прочат недвижимости региона хороший рост в цене в ближайшие годы.

 Остров Вис – третье место, благодаря сдержанным расценкам на недвижимость, удивительным морским пейзажам и ресторанам на любой вкус.

 Заслуженное четвертое место за островом Ластово – девственно чистый, заповедный, находящийся под защитой государства уголок природы, голубые заливы и уютная атмосфера тихого берега вдали от урбан-территорий.

 Не островная часть Далмации – пятое место. Дома с достаточно большими участками, расположенные в шаговой доступности от моря, потрясающая природа, интересные проекты.

 Приобретение недвижимости в Хорватии гражданами других государств, имеет особую процедуру и может быть осуществлено юридическим лицом. Для этого нерезиденту страны необходимо зарегистрировать фирму, уставным капиталом такого предприятия могут быть зарубежные инвестиции.

 Среди иностранцев наиболее популярными остаются объекты недвижимости первичного рынка, домики на островах, а порою и сами острова.

Не нужен нам берег турецкий. Или все-таки нужен?

Турция, которая и до поры до времени была страной инвестиционно привлекательной с точки зрения вложения капитала в рынок недвижимости, в свете последних событий озарена лучами славы real estate изданий. Обрушилась подобная популярность на среднестатистическое государство с выходом к морю благодаря последним дополнениям и изменениям в Кадастровом  законе. Все изменения в турецком законодательстве, подтвержденные нерастерявшимся в водовороте страстей правительством, направлены на упрощение процесса приобретения недвижимости в этой стране. Таким образом, Турция не только еще шире распахнула свои туристические объятия, но и проявила готовность пожать руку каждому перспективному инвестору. Первыми за собственным паем в другой стране потянулись, как водится, европейцы – в числе первых англичане и немцы.
  Не последней из составляющих привлекательности той или иной страны для инвестора ориентированного на приобретение недвижимости является туристический магнетизм данных территорий, ведь зачастую именно этот аргумент становится основополагающим в процессе ценообразования.
  Турция и Египет уже несколько лет к ряду остаются лидерами мирового туризма, во многом благодаря демократичности цен на отдых и сохранению высокого уровня в сфере обслуживания. Еще недавно можно было говорить о переориентации туристического бизнеса на Европу, но благодаря все тем же активным действиям турецких резидентов, многомиллионным вложениям в сферу рекламы и политической лояльности в отношении налогообложения Турции удалось вновь вскарабкаться на одну из ступенек лидера соревнований. Свой вклад в дело завлечения тур-клиента сделал и безвизовый режим.
  Возвращаясь к вопросу об инвестировании, стоит заметить, что наибольшей популярностью покупателей пользуется прибрежная зона, среди регионов – Анталия, Алания, Фетхие. При этом спрос среди иностранных инвесторов наблюдается как на жилую, так и коммерческую недвижимость.
  Приобретая недвижимость в Турции, впрочем,  как и в любом другом государстве, в пределах которого Вы не являетесь «своим», стоит соблюдать несколько несложных универсальных правил
- непременно нужно позаботиться о присутствии нотариуса и переводчика на всех этапах сделки. Лишь нотариально заверенные документы смогут обеспечить успешность сделки и ваше спокойствие в будущем
-убедитесь в достоверности всех документов на недвижимость или участок, участок должен быть внесен  в единый реестр (для Турции это Ada Parsel)
- проверьте, не числиться ли за владельцем собственности каких-либо задолженностей, нет ли других претендентов на право владения
- приобретая участок, важно уточнить допустимую площадь застройки, иногда законодательно также может ограничиваться этажность строений на том или ином участке.
- свидетельство на право собственности – tapu, может быть вручено лишь под контролем и в присутствии официального представителя властей.
  Итак, решившись доверить собственные сбережения  сектору недвижимости, убедитесь в правильности и окончательности собственного выбора и проявите заботу о собственной безопасности и защите своих приватных интересов - спокойствие и удовлетворенность от заключения сделки в этом случае Вам обеспечены.